申博现场真人:【异乡好居】川普王,给我们投资美国房地产来带了哪些信号?

推荐人: 来源: 时间: 2016-11-20 08:31 阅读: 次
由1.2亿美国人参与、横跨6个时区及50各州和华盛顿特区的2016美国总统大选,最终特朗普出任第四十五任总统,被戏称为“疯子”的共和党总统候选人川普击败对手希拉里,将成为白宫的新主人。川普在随后于纽约发表的获胜演讲中称,他将成为“最开明、最好的”美国总统,承诺将让美国人民的收入翻倍,并让美国拥有“世界上最好的经济”,那么,这个零从政经验的地产大亨川普先生,会对美国的房产市场来带来怎样的影响力?(Uhouzz异乡好居)从宏观政策面分析房地产,对以制造业为主的城市,自由贸易减少,会导致制造业与工厂回流,受雇劳动力增加,制造业城市房价支撑力会增强。对以物流为主的城市,自由贸易减少,势必会导致物流城市工作减少,而受雇劳动力减少,物流城市房价支撑力会相应减弱。另外,从移民角度来看,美国不仅是中国移民存量最多的国家,也是中国移民首选目的地国。约80万资产达150万美元的中国人计划在海外投资房产并移民外国,占调查对象的60%。目前,资产达150万美元的中国人群的数量为134万人。对于合法移民的?;?,将会保证投资移民增加,技术移民收入增加,从而带动经济循环,提高房产价格竞争力。而对于非法移民的控制,本地老公需求增加,必定使得劳动力成本增加,当地地产的建造成本增加,因而,房产价格仍然会价格上涨。1税收政策--减免税务除了对富人征税实行分阶税率,降低联邦企业税等外,重要的是提倡废除“遗产税”!相信纽约、旧金山、洛杉矶等豪宅市场又将要“火一把”!同时这也让国内很多买得起纽约、旧金山、洛杉矶等地区高端房产的高净值人群内心“小雀跃”了一下。 2就业政策--用工上涨在大幅削减税务后,各个企业有大把预算可以“招兵买马”!同时,大幅增加国防和基础设施建设,这可能促使原本就逐渐走低的失业率约4.9%,将进一步走低,军事及工业用工人数“涨涨涨”!美国人民就业率上涨,人民生活水平提高,租房市场又要涨价了~为美国房市“再添一把火”! 3货币政策--支持低利率想要撤换美联储主席耶伦,言外之意就是要维持联邦利率的“历史低位”!联邦利率的调整与否,或多或少牵制着美国房贷利率的走势,“联邦利率低,房贷利率低”!现在全美30年固定利率维持在约4%以下,抄底“就现在”。4贸易政策--聚集财富提高对别国关税、反对TPP等政策,让原本的“资本大国”更富有!这进一步提振了美国在全球的“经济强国”地位,成为全球资金的“蓄金池”!原本中国等他国房地产开发商已纷纷看好美国这片热土,据媒体报道,截止到2016年8月,美国已从中国获得了总计130亿美元的投资承诺。随着美国经济地位不断凸显,外资还会源源不断涌入。 在个人税项方面,特朗普偏向于降低初级投资者的负担,将标准扣减额上调至25000美元,这样的政策则更利于初级海外投资者在美国购房,由于上调标准扣减额至25000美元,并且几乎减免了总投资额度在50万美金以内的投资者由租金收入产生的个人所得税。这对于国内想在美国投资置业的同胞们来说,无疑是一个福音。海外投资者哄抢导致美国房价上涨也未可知。已经在美国买房和即将买房的业主朋友们,你们都会赚钱的,因为川普就是开发商,有专家分析,特朗普上台,在短期内的确会对房地产利好。是因为特朗普带来的全球金融市场的不稳定性,资金的避险情绪速增,房产将是最稳定的避险港。 (小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售。)更多房源请登录异乡好居官网 :http://www.uhouzz.com  




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